العمران والخدمات الهندسية

للبلدية إسهامات مشهود لها في تحقيق التناسق والانسجام في العمارة الحديثة التي تتميز بها أحياء ومدن المحافظة فقد أصدرت البلدية منذ عام 1975م إلى عام 2004م 13427 ترخيص بناء منها 12312 للمساكن العائلية فيما توزعت بقية التراخيص على المنشآت الصناعية والتجارية والزراعية وغيرها . تتبع دائرة الشؤون الهندسيه للمديرية العامة لبلدية صلالة و تعنى بتطبيق القوانين والنظم واللوائح والأوامر المحلية الخاصة بتنظيم عملية البناء والإشراف عليها بمحافظة ظفار مع الحفاظ على الطابع العماني الإسلامي العربي للعمارة في المباني التي يتم ترخيصها، والحرص على عملية تنظيم تعمير الأراضي السكنية طبقاً للأنظمة التخطيطية الصادرة من وزارة الإسكان .وذلك من خلال إصدار تراخيص البناء للمشاريع الحكومية و الخاصة والإشراف على تلك التراخيص داخل مدينة صلالة،وولايات المحافظة بالتنسيق الجهات التالية :


- المديرية العامة للمياه بمكتب وزير الدولة و محافظ ظفار                        - وزارة الأسكان

- وزارة الاسكان المديرية العامة للإسكان بمحافظة ظفار                          - وزارة الأوقاف و الشؤون الدينية 

- الشركة العمانية للاتصالات عمانتل                                                - شركة ظفار للطاقة

- شركة صلالة لخدمات الصرف الصحي                                           - شركات القطاع الخاص

- المديرية العامة للبيئة و الشؤون المناخية بمحافظة ظفار



الخطوات الأولى التي يفترض أن يتبعها المواطن الراغب في الحصول على تصريح بناء


هناك عدة إجراءات ينبغي على المواطن إتباعها قبل المجيء إلى البلدية لإستخراج ترخيص بناء أهمها عمل تصميمات ورسومات هندسية لقطعة الأرض (خرائط) على أن تكون هذه التصميمات معتمدة من مكتب إستشاري هندسي متخصص ولديه دراية بالإشتراطات الواجب توافرها عند إعداد خارطة للمنشأة المراد بناءها وكذلك كافة المراحل المتعلقة بالبناء ، مع تقديم كافة المستندات والأوراق (الملكيةالكروكي ....) والإعتمادات التي تراها البلدية بحيث تكون المعاملة كاملة قبل مراجعتها وإعتمادها من قبل المهندسين التابعين لدائرة الشؤون الهندسية .


الدور المناط بالمكاتب الإستشارية في هذا الجانب

تسهيلاً على المواطن تعتبر المكاتب الإستشارية الهندسية الجهة المخولة من قبل البلدية بإستكمال كافة الإعتمادات التي تراها البلدية مثل ( إعتماد أوراق الخدمات مثل المياهالكهرباءالهاتفالدفاع المدنيالإسكان وأي إعتمادات أخرى ) وعلى المكتب الإستشاري الذي يقوم بالإشراف على تنفيذ أعمال البناء أن يقوم بمتابعة مراحل البناء وهذه المكاتب يجب أن تتابع مع البلدية كافة الأمور الفنية المتعلقة بإصدار التراخيص والتصديقات على الخرائط .


الدور الذي تقوم به دائرة الشؤون الهندسية في إطار الرقابة والتفتيش على المباني

تقوم البلدية ممثلة في قسم رقابة البناء التابع لدائرة الشؤون الهندسية بدور هام في إطار الرقابة والتفتيش على المباني فبعد إصدار ترخيص البناء وإعتماد الخرائط المتعلقة بالمنشآت المختلفة تبدأ مهمة مفتشي قسم رقابة البناء بمتابعة تقيد المكاتب الإستشارية القائمة على الإشراف وشركات المقاولات القائمة على أعمال التنفيذ بأن تكون أعمال البناء مطابقة للرسومات المصدقة من قبل البلدية وفي حالة مخالفة أي من هذه الأطراف للرسومات يتم إيقاف أعمال البناء فورا ويقوم مفتش المنطقة بتغريم الطرف المسئول عن المخالفة وفي حالة وجود إضافات غير معتمدة بالخرائط يجب على صاحب الترخيص التوجه إلى المكتب الإستشاري لعمل تصميمات لهذه الإضافات وإعتمادها من قبل البلدية ، كما يقوم قسم رقابة البناء بمتابعة رصد كافة المخالفات المتعلقة بالبناء والمتمثلة في عدم إزالة مخلفات البناء وعدم صبغ الجدران الخارجية بالألوان المعتمدة من قبل البلدية والبناء بدون الحصول على ترخيص لهذه الأعمال وكافة المخالفات الأخرى



كما تقوم الدائرة اعتماد مخططات المباني في مناطق الإسكان الريفي الغير مخططة وذلك بالتنسيق مع المديرية العامة لشؤون الولايات بمكتب وزير الدولة ومحافظ ظفار. وتتولى الدائرة عملية الرقابة على المباني القائمة بمدينة صلالة و متابعة عمليات الصيانة الدورية و التحسينات التي من شأنها الحفاظ على تلك المباني بما يكفل السلامة لساكنيها ومستخدميها.

و تشرف الدائرة على عملية نقل التربة الزراعية و مواد الكبس داخل المدينة و عملية إزالة المخلفات و الأنقاض بالتعاون مع شركات القطاع الخاص.






استمـــــارات الخدمـــــات الهندسيـــــة

 استمارة طلب ترخيص بناء

استمارة وضع علامات مساحية

إيصـــــال مراجعــــــــة

رخصــــة هـــــدم مبـــــنـــى

شركة كهرياء المناطق الريفية

طلب تحديد مسار كابلات الهاتف

مساحة المباني ورسوم اصدار ترخبص البناء

 عن الدائرة